Konusunu Oylayın.: Satın aldığım bir evde çıkan bir problem nedeniyle, satış bedelinde değişiklik talep edebilir miyim?

5 üzerinden 5.00 | Toplam : 1 kişi
Satın aldığım bir evde çıkan bir problem nedeniyle, satış bedelinde değişiklik talep edebilir miyim?
  1. 26.Mart.2012, 17:54
    1
    Misafir

    Satın aldığım bir evde çıkan bir problem nedeniyle, satış bedelinde değişiklik talep edebilir miyim?






    Satın aldığım bir evde çıkan bir problem nedeniyle, satış bedelinde değişiklik talep edebilir miyim? Mumsema Satın aldığım bir evde çıkan bir problem nedeniyle, satış bedelinde değişiklik talep edebilir miyim?




  2. 26.Mart.2012, 17:54
    1
    hadilr - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    hadilr
    Misafir



  3. 26.Mart.2012, 20:04
    2
    Muhasibi
    Editör

    Profili:
    Üyelik Tarihi: 22.Ağustos.2007
    Üye No: 12
    Mesaj Sayısı: 15,811
    Rep Derecesi:
    Tecrübe Puanı: 160
    Bulunduğu yer: Gönlümün Mürekkep Lekeleri'de Fikir İşçisi

    Cevap: Satın aldığım bir evde çıkan bir problem nedeniyle, satış bedelinde değişiklik talep edebilir miyim?




    İslâm,ticaret hayatıyla ilgili karşılıklı rızâ ve gönül hoşnutluğunu temel ilke olarak koymuş, akidlere ve verilen söze bağlılığı emretmiş, aldatma, yalan beyanda bulunma, sözünde durmama, zorlama, karaborsacılık, karşı tarafın sıkıntıda olmasından yararlanma, belirsizlik ve risk sömürüsü yoluyla kazancı yasaklamıştır.

    Kur'ân'da ve hadislerde de ahde vefa ve akit/sözleşme/mukaveleye bağlılık emredilmiştir (Mâide, 5/1). Bey (satım) akdi her iki taraf için bağlayıcı olup tek taraflı olarak bozulamaz.

    Buna göre, taraflar, bir baskı olmaksızın, tam olarak akdi bozmaya razı olmaları gibi bir durum olmadığı sürece; her iki tarafın da akit/sözleşme şartlarını yerine getirmeleri gerekir.

    İkâle/karşılıklı irade beyanı ile mevcut bir akdin bozulması mümkün olduğu gibi, şartlara uyulmaması durumunda tek taraflı bozulması da câizdir.

    Sözlükte "ahdi veya alışverişi bozmak, affetmek" gibi anlamlara gelen ikâle, bir fıkıh terimi olarak, karşılıklı irade beyanı ile mevcut bir akdin bozulması demektir. İkâlede tarafların bir baskı olmaksızın, tam olarak akdi bozmaya razı olmaları gerekir. Taraflardan birinin akdi bozmak yönündeki teklifinin, diğer tarafın aynı mecliste kabul etmesi üzerine ikale gerçekleşir. İkale yapılabilmesi için, akdin konusunun mevcut olması gerekir. Mesela satılan şey helâk olursa ikale yapılamaz. Akdin konusunun bir kısmının helâk olması halinde, mevcut kısmında ikale yapılabilir. Bedelin helak olması ise, akdin ikalesine engle değildir.

    İkâle ile akit bağı çözülür. Bunun sonucu olarak da, akdin doğurduğu neticeler ortadan kalkmış olur. İmâm-ı Azam'a göre ikale, taraflar açısından fesih, üçüncü kişiler için ise yeni bir akittir. İmâm Ebû Yusuf'a göre, herkes için yeni bir akittir. İmam Muhammed'e göre ise fesihtir.
    Buna göre ortaya çıkan durum alıcı- satıcı tarafından birlikte değerlendirilerek yeni bir anlaşmaya varılabilir veya söz konusu durum satıcı tarafından bilindiği halde satış esnasında gizlenmiş ise dinen akit tek taraflı olarak da feshedilebilir.

    Selam ve dua ile...
    Sorularla İslamiyet



  4. 26.Mart.2012, 20:04
    2
    Editör



    İslâm,ticaret hayatıyla ilgili karşılıklı rızâ ve gönül hoşnutluğunu temel ilke olarak koymuş, akidlere ve verilen söze bağlılığı emretmiş, aldatma, yalan beyanda bulunma, sözünde durmama, zorlama, karaborsacılık, karşı tarafın sıkıntıda olmasından yararlanma, belirsizlik ve risk sömürüsü yoluyla kazancı yasaklamıştır.

    Kur'ân'da ve hadislerde de ahde vefa ve akit/sözleşme/mukaveleye bağlılık emredilmiştir (Mâide, 5/1). Bey (satım) akdi her iki taraf için bağlayıcı olup tek taraflı olarak bozulamaz.

    Buna göre, taraflar, bir baskı olmaksızın, tam olarak akdi bozmaya razı olmaları gibi bir durum olmadığı sürece; her iki tarafın da akit/sözleşme şartlarını yerine getirmeleri gerekir.

    İkâle/karşılıklı irade beyanı ile mevcut bir akdin bozulması mümkün olduğu gibi, şartlara uyulmaması durumunda tek taraflı bozulması da câizdir.

    Sözlükte "ahdi veya alışverişi bozmak, affetmek" gibi anlamlara gelen ikâle, bir fıkıh terimi olarak, karşılıklı irade beyanı ile mevcut bir akdin bozulması demektir. İkâlede tarafların bir baskı olmaksızın, tam olarak akdi bozmaya razı olmaları gerekir. Taraflardan birinin akdi bozmak yönündeki teklifinin, diğer tarafın aynı mecliste kabul etmesi üzerine ikale gerçekleşir. İkale yapılabilmesi için, akdin konusunun mevcut olması gerekir. Mesela satılan şey helâk olursa ikale yapılamaz. Akdin konusunun bir kısmının helâk olması halinde, mevcut kısmında ikale yapılabilir. Bedelin helak olması ise, akdin ikalesine engle değildir.

    İkâle ile akit bağı çözülür. Bunun sonucu olarak da, akdin doğurduğu neticeler ortadan kalkmış olur. İmâm-ı Azam'a göre ikale, taraflar açısından fesih, üçüncü kişiler için ise yeni bir akittir. İmâm Ebû Yusuf'a göre, herkes için yeni bir akittir. İmam Muhammed'e göre ise fesihtir.
    Buna göre ortaya çıkan durum alıcı- satıcı tarafından birlikte değerlendirilerek yeni bir anlaşmaya varılabilir veya söz konusu durum satıcı tarafından bilindiği halde satış esnasında gizlenmiş ise dinen akit tek taraflı olarak da feshedilebilir.

    Selam ve dua ile...
    Sorularla İslamiyet






+ Yorum Gönder